El uso de Bitcoin para transacciones inmobiliarias está aumentando en Dubai, pero se necesita un complejo sistema de intermediarios para sellar el acuerdo
Los desarrolladores en Dubai incluyeron Bitcoin como una opción de pago para propiedades. Firas Al Msaddi, CEO de fam Properties, describió el proceso como algo similar a usar efectivo o un préstamo bancario para comprar una casa.
Sin embargo, usar Bitcoin para comprar bienes raíces en Dubai no es tan simple como usar la moneda local. El Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos ha prohibido las transacciones o pagos realizados a través de moneda virtual y no proporciona licencias a ninguna institución financiera para procesar transacciones de criptomonedas.
Por lo tanto, una solución alternativa fue creada por Huobi, un intercambio de criptomonedas de Singapur en colaboración con las propiedades de los fanáticos. Esencialmente, un inversor vendería su criptomoneda a Huobi, quien luego la convertiría y pagaría las Propiedades en dirhams.
Bitcoin todavía se ve como un activo volátil
Los expertos aconsejan a los compradores que cubran todos los ángulos antes de decidir usar Bitcoin para transacciones inmobiliarias en Dubai.
Algunas consideraciones incluyen:
Verificar que la propiedad sea construida por una compañía confiable y legítima
Asegurarse de que todo el papeleo sea completo y transparente
Muchos sienten que los precios de Bitcoin pueden cambiar en cualquier dirección, por lo que se recomienda comprar propiedades cuando los precios de Bitcoin se encuentran en el extremo superior del rango de negociación y transferirlo al dólar una vez que se complete la transacción.
Nuevos desafíos para los reguladores.
El “Reglamento Blockchain y Criptomoneda 2020” declaró:
Parece que, utilizando intercambios en alta mar, los reguladores en Dubai han sido efectivamente eliminados de la ecuación. Mientras un mercado tenga un flujo libre de dinero fiduciario, sería justo especular que Bitcoin o cualquier otra criptomoneda importante podría usarse para compras de bienes raíces.
Otras áreas para blockchain en bienes raíces
Tradicionalmente, cuando se produce una transferencia de propiedad, los intermediarios, como corredores, abogados, notarios, bancos y otros, deben estar presentes. Todos estos profesionales cuestan mucho dinero y pueden ser redundantes a través de blockchain.
Si los registros de propiedad se mantuvieran en una cadena de bloques pública, la necesidad de agencias de títulos se reduciría considerablemente. Aunque blockchain y la criptomoneda no se usan ampliamente en la industria de bienes raíces, esto parece estar cambiando, al menos en algunos mercados.
La estructura de pago que Huobi ayudó a crear puede encontrar un hogar en otros mercados inmobiliarios o en cualquier país donde el dinero fiduciario se pueda mover libremente al extranjero.
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